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Casas embargadas: dónde están de verdad

«Casas embargadas» suena a chollo escondido y no lo es: están publicadas, cualquiera puede verlas y el descuento, cuando existe, viene con letra pequeña. Éstos son los cuatro sitios donde de verdad aparecen.

Los cuatro caminos

Ninguno de los cuatro es secreto. Los cuatro tienen su pega.

La web del banco o de su gestora. Son las que ya se han adjudicado. Financiación buena, precio no siempre: cómo se compra a un banco.
La Sareb y los fondos que compraron carteras: publican en su web y en los portales, y el trato es lento pero formal.
Las subastas judiciales, en el Portal de Subastas del BOE. Aquí está el descuento de verdad y también el riesgo: lo que hay que estudiar antes de pujar.
Las subastas de Hacienda y de la Seguridad Social, por deudas tributarias. Menos conocidas, mismo funcionamiento.

Lo que nunca es verdad

«Hay listas privadas de embargos.» No las hay: las subastas son públicas por obligación legal, y lo que un banco tiene en balance lo publica para venderlo.
«Se compran por el 30 % de su valor.» En subasta hay descuentos reales, pero el impuesto se paga sobre el valor de referencia, no sobre lo que pujaste, y eso se come buena parte del descuento.
«Te lo dan con todo pagado.» Las deudas de comunidad de los últimos años van con el piso: de qué respondes tú.

Lee también: Lo que se compra con la casa: deudas, derramas y sorpresas Hipotecas vivas, IBI atrasado, derramas aprobadas y okupación. Qué se hereda con el inmueble y cómo comprobarlo antes.

Dónde está el descuento de verdad

En el vendedor con prisa, no en la etiqueta. Una herencia que quieren repartir, un traslado, un divorcio: eso mueve precios de verdad y no lleva ningún cartel. Lo que hacemos aquí es detectarlo por el precio: