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El ITP en Castilla-La Mancha: 9 %, 6 % y 3 %
Al comprar una casa de segunda mano en Castilla-La Mancha se paga el 9 % de impuesto de transmisiones. Pero hay tres tipos reducidos —6 %, 5 % y 3 %— y mucha gente paga el general por no saber que le tocaba otro.
Los tipos
| Tipo | A quién |
|---|---|
| 9 % | General. Segundas residencias, inversión, locales, garajes sueltos. |
| 6 % | Vivienda habitual, incluida la de protección oficial. |
| 5 % | Familias numerosas, familias monoparentales y personas con discapacidad del 65 % o más, con el precio limitado a 240.000 €. |
| 3 % | Menores de 36 años que financien con hipoteca más de la mitad de la compra, con el mismo límite de 240.000 €. |
El marco es la Ley 8/2013 de tributos cedidos, modificada por la Ley 1/2026, que rebajó el tipo joven y subió el límite de precio a 240.000 €. Cada tipo reducido tiene sus requisitos —empadronamiento, plazos para instalarse, límites de patrimonio— y hay que cumplirlos todos.
Cuánto es en euros
Sobre precios reales de la provincia:
| Precio | Al 9 % | Al 6 % | Al 3 % |
|---|---|---|---|
| 60.000 € | 5.400 € | 3.600 € | 1.800 € |
| 90.000 € | 8.100 € | 5.400 € | 2.700 € |
| 120.000 € | 10.800 € | 7.200 € | 3.600 € |
| 180.000 € | 16.200 € | 10.800 € | 5.400 € |
Entre el 9 % y el 3 % de una casa de 120.000 € hay 7.200 €. Merece la pena leerse los requisitos antes de firmar, no después: el tipo se aplica al liquidar el impuesto y rectificarlo luego es un procedimiento aparte.
Ojo: no se paga sobre el precio, sino sobre el valor de referencia
Desde 2022 la base del impuesto es la mayor de dos cifras: lo que pagaste o el valor de referencia de Catastro. Si compras por 70.000 € una casa cuyo valor de referencia es 95.000 €, el 9 % se calcula sobre 95.000 €. Es la sorpresa más común y la explicamos aparte en esta guía.
Plazo
30 días hábiles desde la escritura para presentar y pagar el modelo 600. Fuera de plazo hay recargo, y sin el impuesto liquidado el Registro no inscribe la compra.
Lee también: Cuánto cuesta comprar una casa aparte del precio Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación: lo que hay que sumar al precio del anuncio, con números de Castilla-La Mancha.Y si es obra nueva
Entonces no hay ITP: hay IVA del 10 % más AJD del 1,5 %. Sale más caro y no tiene tipos reducidos por edad. Lo comparamos en obra nueva o segunda mano.
Con lo que te ahorras del tipo reducido
70 % por debajo de 208 €/m², que es la mediana de terreno en Manzanares.
70 % por debajo de 779 €/m², que es la mediana de local en Tomelloso.
70 % por debajo de 1.704 €/m², que es la mediana de lo que hay en Guadalajara.
Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.
Lo que está por debajo de lo que se pide en su zona
Comparamos cada anuncio con la mediana de su mismo tipo en su mismo municipio. Lo que sale por debajo, lo enseñamos aquí.
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