Calculadoras

Calculadora de reforma por metro cuadrado

Lo que cuesta la obra que estás pensando, por metro y por nivel de reforma. Con el 20 % de imprevistos incluido, que no es pesimismo: es lo que sale en casi todas las casas con años.

Precios de mercado por metro construido, materiales y mano de obra. La estructura —forjados, cubierta, cimentación— va aparte y no tiene techo conocido hasta que se abre.

La cuenta que hay que hacer antes de comprar

Compara siempre casa a reformar + obra + impuestos contra casa lista + impuestos. Y suma dos cosas que se olvidan: los meses de obra pagando otra vivienda a la vez, y ese 20 % de imprevistos.

En muchos municipios de esta zona una reforma integral cuesta más que la casa. Los precios por municipio están en la tabla del metro cuadrado, y sirven también de techo: si en tu pueblo la vivienda buena se paga a 900 €/m², una reforma que te ponga por encima no la va a pagar nadie.

Lee también: Qué reformas suben el valor y cuáles no Dónde vuelve el dinero de una reforma y dónde se queda dentro. Con las cifras de lo que se recupera en cada caso.

Antes de empezar, mira si hay ayuda

Cambiar ventanas, aislar o sustituir la caldera puede entrar en los programas de rehabilitación energética o en la deducción del IRPF. Casi todas las ayudas exigen solicitarlas antes de empezar la obra y un certificado energético de partida: cómo se piden.