Pueblo a pueblo
Comprar casa en Illescas
Illescas está a mitad de camino entre Madrid y Toledo, pegada a la A-42, y ha crecido más deprisa que casi cualquier municipio de la provincia. Eso se nota en el precio: es de las zonas más caras de nuestro catálogo, y aun así cuesta la mitad que la periferia de Madrid.
Illescas hoy
- 50 en venta
- 7 en alquiler
- 195.000 € precio mediano
- 1.733 € el m² de vivienda
La mitad de los anuncios está entre 126.000 € y 265.000 €. El precio por metro sale de 16 anuncios de vivienda con precio y superficie. El ministerio tasa el metro en la provincia de Ciudad Real en 828 € (1T 2026).
Qué se vende aquí
Mercado de ciudad joven: promociones de los años dos mil, adosados y pareados en los desarrollos del este, pisos en el centro y bastante suelo y nave, porque la logística es lo que mueve la comarca.
Se parece poco al resto de la provincia. Aquí no manda la casa de pueblo grande a reformar: manda la vivienda relativamente nueva y con garaje, y hay competencia entre compradores, que es algo que en La Mancha no pasa.
Por debajo de lo que se pide en Illescas
43 % por debajo de 937 €/m², que es la mediana de lo que hay en Illescas.
36 % por debajo de 453 €/m², que es la mediana de terreno en Illescas.
35 % por debajo de 2.028 €/m², que es la mediana de piso en Illescas.
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Lo que hay que mirar en Illescas
- Qué desarrollo es. Entre el casco y las urbanizaciones nuevas hay diferencias grandes de precio, de servicios y de tiempo hasta la autovía.
- Los gastos de comunidad. Las promociones con piscina y zonas comunes se ponen fácilmente en 90 o 120 € al mes: qué incluyen y qué es una derrama.
- El tiempo real a Madrid en hora punta, no el del mapa. Es lo que decide si la compra tiene sentido.
- El valor de referencia de Catastro, que aquí suele ir bastante pegado al precio, al revés que en los pueblos manchegos: cómo funciona.
Lo que hay ahora mismo
Para comparar
Yeles está a diez minutos y sale bastante más barato; Ugena, Yuncos, Cedillo del Condado y El Viso de San Juan, parecido. Todos, en la tabla del metro cuadrado.
Lo que hay ahora mismo en Illescas
57 anuncios vivos, con fotos, precio e histórico de bajadas.
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