Pueblo a pueblo
Comprar casa en Alcázar de San Juan
Alcázar de San Juan es el nudo ferroviario de La Mancha: por aquí pasa casi todo lo que cruza la meseta. Está a unos 150 km de Madrid y es de los municipios de la zona con mejor conexión en tren.
Alcázar de San Juan hoy
- 207 en venta
- 48 en alquiler
- 139.000 € precio mediano
- 876 € el m² de vivienda
La mitad de los anuncios está entre 90.000 € y 200.000 €. El precio por metro sale de 113 anuncios de vivienda con precio y superficie. El ministerio tasa el metro en Alcázar de San Juan en 980 € (1T 2026).
Qué se vende aquí
Mucho piso —más proporción que en los pueblos de alrededor, porque es ciudad— y casas de dos plantas en los barrios tradicionales. También bastante local y nave, por el peso histórico del ferrocarril y la industria asociada.
El tren pesa en el mercado: hay gente que vive aquí y trabaja fuera, lo que sostiene la demanda mejor que en municipios sin conexión.
Por debajo de lo que se pide en Alcázar
67 % por debajo de 765 €/m², que es la mediana de casa en Alcázar de San Juan.
58 % por debajo de 524 €/m², que es la mediana de casa solar en Alcázar de San Juan.
56 % por debajo de 808 €/m², que es la mediana de lo que hay en Alcázar de San Juan.
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Lo que hay que mirar en Alcázar
- La distancia real a la estación si vas a usar el tren a diario. Cambia la vida y también el precio de reventa.
- El ruido en las calles próximas a las vías y a los pasos a nivel.
- El ascensor. En los edificios de los sesenta y setenta hay cuartas plantas sin él, y eso es un 15-20 % menos de precio… y de compradores el día que vendas.
Lo que hay ahora mismo
Para comparar
Tomelloso y Campo de Criptana están cerca y con precios distintos. Herencia y La Puebla de Almoradiel, también. Todos, en la tabla del metro.